关于商业地产和房地产区别，商业和地产的区别这个很多人还不知道，今天欣欣来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
商业地产和房地产区别 商业和地产的区别
商业地产和房地产区别 商业和地产的区别
1、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。
2、1、地理位置的要求不一样。
3、商业地产项目处在道路十字路口，客流、、车流的交汇处，这样不利于商业企业的形象展示，更满足了商业对于“易达性”的要求，商业地产项目对于外观形象展示面即临界面的要求很高，而住宅就可以不要临界面，不需要形象的展示。
4、2、目标顾客不一样。
5、住宅的目标顾客通常会根据自身的项目定位，锁定一定的目标客层，例如小资阶层、白领阶层，又或是普通老，只要具备投资能力，都可以成为目标顾客，而商业地产的目标顾客则相对固定。
6、商业地产的目标顾客类就是一般的经营户，第二类是商业的投资者。
7、3、功能用途不一样。
8、住宅的功能和用途一般来讲就是居住，但是商业则有太多的功能。
9、例如，购物功能、餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能等等，功能都是不一样的。
10、4、消费环节不一样。
11、住宅销售以后就直接进入了消费终端，经过装修就可以居住，可以使用了。
12、而商业地产在销售过后，是不能直接进行消费的，这时的商业地产项目在某种程度上是不具备使用价值的，它还要进行招商、装修、进货和经营。
13、5、对物业的要求不一样。
14、住宅对物业的要求相对简单，只要能满足居住的功能就可以，对层高、荷载等的要求也不高。
15、但对于商业地产而言，对物业的层高、柱距、荷载、电梯（扶梯、坡梯、升降梯、观光梯、货梯）等都有很细致的要求，任何一个方面都有可能影响商业地产项目的生存。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。