国五条为什么引发离婚热潮_国五条是什么意思

近日，发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收额20%个税成为关注焦点。

针对这一新政策，网上流传出不少避税“高招”例如离婚：

做法：“步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！”

律师观点：姑且不论其中的道德风险，法律上的确可行，但风险实在太大

首先，目前对夫妻间房屋过户的确不征税。但有两个问题无法回避：一是弄成真，虽然是“”离婚，但一旦领取了离婚证，法律上也成了“真”离婚，如果一方离婚后不愿复婚，那另一方也只能无可奈何。

其次，复婚后将来如再离婚会发生财产，离婚登记时，离婚协议上子女、财产归谁都要写清楚，不管写上财产归哪一方，将来复婚的话，法律上讲这些财产就是这一方的婚前财产，将来即使再离婚，也不能分割这部分财产，当然另有约定除外，不过谁能百密无一疏，写得这么清楚呢？

解读新政策，主要是针对二套房的认定，和个人所得税、营业税的问题。

如果夫妻名下有2套房子，如果每套原价值100万，卖到200万1套，那交易时每套各需要缴纳个人所得税（200-100）20%=20万，营业税2005%=10万。

累计2套房子出售，需要合计缴税60万。

但是如果离婚，进行财产分割，分成两个家庭，每家只有一套住房，如果5年后交易，则不属于二套住房，可以免交个税和营业税，也就是可以省下60万。

所以这样的结果一目了然，是为了吧

离婚、结婚避税。

分为三步：步，买卖双方夫妻离婚;

第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。