2021房产政策最新规定 2021房产新政策细则

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1、房屋过户主要分为三种方式，赠与、买卖、继承，2021年房产过户新政策具体情况如下：1、赠与过户，在很多人的概念里，赠与相当于不用花钱直接赠送。

2、其实不然，这个过户方式虽然听起来省钱，但在办理时会产生不小的费用，因为它要承担个人所得税、契税以及公证费等不同的费用；2、买卖过户，买卖过户同样也是父母在世时办理，这其实是比较常见的一种过户方式，相当于父母直接将房子卖给子女，通过这种方式可以省下不少的税费，然而这也需要建立在一定的前提之下，那就是房产证满5年并且是的一套。

3、因为如果房子不满2年的话，就要交和附加税，父母不止这一套房产的话，那还需要缴纳个人所得税；3、继承过户，这种过户方式是在父母后才可以生效的，相比前两种过户方式，这种方式所需要花费的资金是最少的，只需要缴纳公证费以及登记费用等少许费用，千元内甚至百元内就可以办理完成，办理流程简单方便。

4、法律规定不动产的转让变更都以是否过户登记来确定所有权，如果没有依法进行过户登记的，那么就不具备法律效力，不受法律保护，所以一切不动产转移的有效性都以过户登记为准。

5、【法律依据】《中华民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

6、依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

7、第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

8、对不动产实行统一登记制度。

9、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。