您好,今天小柳来为大家解答以上的问题。住房转让营业税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
住房转让营业税 住房转让营业税是多少
住房转让营业税 住房转让营业税是多少
1、1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
2、企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地、还有印花税和企业所得税:1.在个人转让购买不足5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。
3、应纳税额=转让收入×5.55%2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。
4、否则，按售价与买价(金额)的额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为额征税的扣除凭证。
5、1.凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
6、应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%2.办理房产产权证、土地使用证时，按件贴花5元。
7、《中华营业税的调整使二手房的交易成本到底增加了多少呢？记者请专业人士算了一笔账。
8、由于二手房转让情况比较复杂，新的税收政策只对两年内的商品房产生效用。
9、就以一套在今年年初购买的二手房为例。
10、税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
11、其他有纳税义务的单位和个人，除按照税务机关规定不需办理税务登记者外，应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。
12、第八条纳税人申报办理税务登记，应提出申请登记报告和有关批准文件，同时提供有关证件。
13、主管税务机关对前款报告、文件、证件审核后，予以登记，发给税务登记证。
14、税务登记证只限纳税人使用，不得转借或转让。
15、税务登记的内容包括：纳税人名称、地址、所有制形式、隶属关系、经营方式、经营范围以及其它有关事项。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。