公寓转手要交多少税
公寓转手需缴纳税种如下：
公寓转手要交多少税？二手房交易税费是多少？
公寓转手要交多少税？二手房交易税费是多少？
1.：增值部分5.5%；
2.印花税：成交价0.05%；
3.土地： 增值额未超过扣除项目税率为30％。超过为50％、未超过扣除项目金额100％税率为40％。超过100％未超过200％税率为50％。超过200％税率为60％；
4.所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）25% ，个人所得税=（卖出价-购置成本）20% ；
5.契税：卖出价3%。
1.：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%；
2.、印花税：成交价0.05%；
3.土地： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％；
4.所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）25 %（公司）； 个人所得税：（卖出价-购置成本）20 （有限合伙公司、个人） 买家应交税费；
5. 契税：卖出价32%，印花税：卖出价0.05. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：(原营业税)、个人所得税、土地、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地；印花税为房屋买卖成交价的0.05（至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为商品房契税为4%，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
法律依据
《中华房产税暂行条例》
第三条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第四条
房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第五条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。
loft二手房交易时有哪些税费？
(1)：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易价征收;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，就不需要缴纳。
如果所售房产是非住宅类如写字间、商铺、厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收;
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
公寓转让税费怎么算举个案例
公寓转让税费怎么算举个案例
公寓转让税费怎么算举个案例，先给大家讲讲，公寓分为一手公寓和二手公寓，两种类型的买卖税费是不一样的，接下来让我细细说来。一手公寓的税费很简单，3%的契税就行了，比如100万的房子3万税费就够了。
二手房的公寓就复杂了，包括如下：
成交金额：900，原价：450000
买方交纳款项：
契税3%：9003%=27750
印花税0.025%：9000.025%=232
卖方交纳款项：
印花税0.025%：9000.025%=232
个税1%：9001%=9
综合税额5.3%：（900-450000）5.3%=25175
土地（个人0.5%单位5%）：9000.5%=4625
一共加起来总额为：67264
以上就是关于商业公寓转卖的相关内容，希望能对大家有帮助！
公寓房过户税费
公寓过户需要缴纳的税费如下：
1、契税指导价面积/1.053%；
2、个税指导价面积/1.051%；
3、（指导价面积/1.05-上次合同总价）5.6%；
4、土地指导价面积/1.058%；
5、转移登记费550元；
6、印花税指导价面积/1.050.1%+5元/户。
《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
公寓房转让卖家税费有哪些
1、卖方：需要缴纳5.65%营业税；个人所得税是总价的1%；印花税：缴纳0.1%，这个费用由买卖双方每人各付半。
2、买方：契税是基准税率3%；交易手续费：非住宅按照每平米10元收取。
公寓交易税费怎么算loft公寓交易税费怎么算
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，次购买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按额的5.65%缴纳；商业用房按额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭住房满五年免征，其它按额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。